Venta de Local Comercial en Conchalí

Descripción

Casa en Conchalí en Venta Casa uso mixto residencial y comercial con renta 10% anual UF 4.185 Dor. 4 One Step Chile Vende Propiedad Mixta Comercial y Habitacional con 10% de Rentabilidad Bruta Anual en ConchalíUna inversión inmobiliaria con flujo activo desde el primer día y retorno competitivo dentro de la Región Metropolitana. Propuesta de valor y diferenciadores• Propiedad mixta: habitacional y comercial en un solo activo.• Terreno de 160 m2.• Superficie edificada total de 139,04 m2.• Unidad pareada de dos pisos, construida en 1975.• Acogida al Decreto con Fuerza de Ley 2.• Sin pago de contribuciones.• Todas las habitaciones y el local comercial actualmente arrendados.• Renta mensual consolidada de 1.400.000 pesos. Esta estructura permite diversificar ingresos dentro de una misma propiedad, disminuyendo riesgo y asegurando continuidad de flujo. Distribución del inmueble• 4 dormitorios.• 3 baños.• 1 local comercial independiente.• Urbanización completa y en buen estado de conservación. Propiedad en buen estado general, sin necesidad de intervenciones inmediatas para mantener la operación vigente. Rentabilidad actual comprobable• Valor de venta: UF 4184.• Renta anual: 16.800.000 pesos.• Rentabilidad bruta aproximada: 10,1 por ciento anual. Un retorno difícil de encontrar hoy en propiedades urbanas con contratos activos y sin contribuciones. Beneficios estratégicos para el inversionista• Flujo inmediato desde la firma.• Diversificación entre arriendo habitacional y comercial.• Exención de contribuciones que mejora el rendimiento neto.• Potencial de reajuste futuro de arriendos.• Activo sólido para consolidación patrimonial de mediano y largo plazo. Información financiera clave• Precio de venta: UF 4184 más 2 por ciento comisión corretaje.• Ingreso mensual actual: 1.400.000 pesos. Una oportunidad concreta para quienes buscan inversión con números claros, retorno atractivo y estabilidad operativa. Agenda hoy tu reunión con nuestro ejecutivo y solicita el detalle contractual y antecedentes financieros completos.